Comprar uma casa contentor atrai cada vez mais pessoas: rápida de concretizar, com um visual industrial e construída sobre uma base robusta de aço. Ainda assim, envolve mais do que encomendar um contentor e mandar cortar janelas. Neste artigo fica a saber que possibilidades existem, de que se compõem os custos e que passos deve dar antecipadamente.
Uma casa contentor é um espaço habitável construído a partir de um ou vários contentores marítimos como estrutura portante. A caixa de aço forma a casca exterior e, no seu interior, o contentor é isolado, dotado de eletricidade e acabado como espaço de vida. Algumas casas contentor consistem num único contentor no formato tiny house, enquanto outros projetos empilham ou acoplam vários contentores para formar uma casa com várias divisões e pisos.
O ponto de partida é e continua a ser um contentor de aço garantidamente estanque ao vento e à água. A partir dessa base, a casa é construída passo a passo, com escolhas adequadas à utilização pretendida: habitação permanente, uma casa de férias, uma habitação de apoio a familiares ou alojamento temporário.
Para uma casa contentor, a escolha entre novo e usado é sobretudo uma questão de orçamento e aparência. Novo significa one-trip: o contentor fez exatamente uma viagem marítima e está praticamente em estado de novo, sem mossas nem ferrugem. Os contentores usados são aptos para carga (cargo-worthy) ou de qualidade A: garantidamente estanques ao vento e à água, com certificação CSC e inspecionados antes de serem entregues.
Para uma casa em que o exterior fica à vista, a maioria das pessoas opta por contentores one-trip devido às paredes lisas e planas. Se a casa for totalmente revestida com um acabamento de fachada, então um contentor usado é muitas vezes um ponto de partida mais sensato e económico, pois o estado do exterior passa a ser menos determinante. As diferenças são explicadas em detalhe em comprar um contentor marítimo novo ou usado.
Extra height 40ft HC container — 2.70m internal height for maximum volume.
Spacious 40ft standard container with double doors, perfect for larger storage needs.
As dimensões padrão dos contentores marítimos determinam em grande parte a planta de uma casa contentor. Um contentor de 20ft tem cerca de 6 metros de comprimento e um contentor de 40ft cerca de 12 metros. Para uma altura interior extra, a versão High Cube é interessante: é 30 centímetros mais alta do que a padrão, com uma altura interior de 2,70 metros, o que proporciona um conforto de vida sensivelmente maior, sobretudo com um teto falso para isolamento e canalizações.
Muitas casas contentor combinam várias unidades: por exemplo, dois contentores de 40ft lado a lado para uma área habitável com sala, cozinha e quartos, eventualmente complementada por um terceiro contentor para espaço adicional ou um piso. Se tem dúvidas entre dimensões, consulte que tamanho de contentor escolher para uma decisão fundamentada.
Buitenmaten (l × b); High Cube-varianten zijn 30 cm hoger. Ver stock →
Como se compara uma casa contentor com a construção nova convencional? Em vários pontos, o contentor ganha em rapidez e flexibilidade, ao passo que a construção nova dá mais liberdade de estilo. A comparação abaixo coloca lado a lado as principais diferenças.
| Aspeto | Casa contentor | Construção nova tradicional |
|---|---|---|
| Tempo de construção do casco | Curto, a base já vem construída de fábrica | Mais longo, da fundação ao acabamento |
| Flexibilidade | Deslocável, ampliável com unidades adicionais | Fixa no local |
| Aparência | Industrial, adaptável com revestimento de fachada | Livre no estilo |
| Licença | Muitas vezes requisitos semelhantes aos de uma habitação normal | Processo de licenciamento de construção padrão |
| Construção | Base de aço resistente à corrosão | Depende do método de construção escolhido |
A transformação de um contentor em bruto num espaço habitável é feita na própria oficina da HEROX, antes da entrega. As adaptações habituais são o isolamento de paredes, teto e pavimento, eletricidade e iluminação, janelas no local pretendido, uma ou mais portas de acesso, grelhas de ventilação e uma lock box para segurança adicional durante a fase de obra. O exterior pode ser pintado em qualquer cor RAL, para que a casa se integre também esteticamente na envolvente.
Para instalações sanitárias, montagem de cozinha e acabamentos mais finos, muitos clientes colaboram após a entrega com um empreiteiro ou instalador local, por se tratar de trabalho à medida que ultrapassa as modificações padrão de contentores. A HEROX fornece a base sólida, isolada e estanque ao vento e à água. Saiba mais sobre as técnicas em transformar um contentor marítimo em escritório, oficina ou garagem e, especificamente, sobre isolar um contentor e dotá-lo de eletricidade, cujos princípios se aplicam também a uma função habitacional.
Os custos totais de uma casa contentor compõem-se de vários elementos: a aquisição do contentor ou contentores em si, as modificações como isolamento e eletricidade, o transporte e a colocação, os trabalhos de fundação e o restante acabamento com instalações sanitárias, cozinha e interior. Como estes elementos variam muito consoante o projeto, a região e o nível de acabamento, não é possível indicar aqui um valor geral. Para um orçamento concreto dos contentores e das modificações, a HEROX envia, em dias úteis, uma proposta no prazo de uma hora, com base no tipo pretendido, na quantidade e nas adaptações desejadas.
O que é claro é que o pagamento pode ser seguro e flexível: pagar antecipadamente por transferência bancária dá 5 por cento de desconto, pagar após a entrega é possível (ver primeiro, pagar depois), e o pagamento faseado até 36 meses através de parceiros de financiamento europeus licenciados é uma das opções. Saiba mais sobre pagamento seguro em comprar um contentor marítimo em segurança e sem intermediários.
Peça um orçamento separado para os custos dos contentores e das modificações e para os do acabamento. A HEROX orça o aço e as adaptações; deixe que o seu empreiteiro orce as instalações sanitárias, a cozinha e o interior. Assim, obtém uma visão realista do total antes de encomendar seja o que for.
Uma casa contentor habitada de forma permanente enquadra-se, na maioria dos casos, nas mesmas regras que a construção nova convencional: é então normalmente exigida uma licença urbanística, e a casa tem de cumprir os requisitos de isolamento, segurança contra incêndios e estrutura. Estas regras variam consoante o município e o país, por isso confirme-as antecipadamente junto da autoridade local antes de encomendar ou construir.
Para utilizações temporárias ou de lazer, os requisitos podem ser diferentes, por exemplo no caso de uma habitação de apoio a familiares no quintal ou de uma unidade habitacional temporária. Também aí vale a regra: verifique caso a caso, pois fatores como o tamanho do contentor, a duração da colocação e a distância ao limite do terreno têm influência. Consulte, para isso, precisa de uma licença para um contentor marítimo no seu terreno e informações gerais de colocação em colocar um contentor no jardim.
Tal como em qualquer aplicação de contentores, uma base plana, pavimentada e com capacidade de carga é essencial para uma casa contentor. Placas de betão ou lajes tipo stelcon sobre um leito de areia compactado, ou maciços de betão sob os cantos, são soluções habituais para deixar o contentor firme e nivelado. Tenha isto em conta no planeamento, sobretudo se forem empilhados ou acoplados vários contentores.
A HEROX entrega em todo o país com camião-grua ou sideloader, normalmente no prazo de 3 a 7 dias úteis, e coloca o contentor exatamente no local pretendido, desde que o local seja acessível a um camião. Para uma casa com várias unidades, é aconselhável combinar bem antecipadamente com a equipa a ordem de entrega e colocação.
Comprar uma casa contentor não começa com a encomenda do aço, mas com um plano claro. Percorra os passos abaixo antes de fixar contentores e modificações, para evitar alterações dispendiosas mais tarde.
Já sabe de que contentores e modificações precisa? Consulte o stock atual na loja ou peça um orçamento com o tipo pretendido, a quantidade e o local de entrega. Em dias úteis recebe um orçamento por e-mail no prazo de uma hora.
Isso depende muito do acabamento pretendido e do tamanho. A base de aço é de entrega rápida e relativamente económica, mas o isolamento, as instalações e o acabamento do interior determinam grande parte dos custos totais. Peça um orçamento para os contentores e as modificações e deixe que os custos de acabamento sejam orçados em separado por um empreiteiro.
Para habitação permanente aplica-se, na maioria dos casos, a mesma obrigatoriedade de licença que na construção nova convencional, com requisitos de isolamento, segurança contra incêndios e estrutura. Para utilizações temporárias ou de lazer podem aplicar-se outras regras. Isto varia consoante o município e o país, por isso verifique-o sempre antecipadamente junto da autoridade local.
Um contentor de 20ft (cerca de 6 metros) é adequado para uma tiny house compacta, ao passo que um contentor de 40ft (cerca de 12 metros) oferece mais espaço para uma planta completa. Muitas casas combinam vários contentores para uma área maior. Uma versão High Cube dá 30 centímetros de altura interior extra para mais conforto de vida.
A HEROX realiza as modificações do contentor, como isolamento, eletricidade, janelas e portas, na sua própria oficina antes da entrega. Para instalações sanitárias, montagem de cozinha e restante acabamento do interior, os clientes colaboram normalmente com um empreiteiro ou instalador local, por se tratar de trabalho à medida que ultrapassa as modificações padrão de contentores.
Sim, um contentor usado de qualidade apta para carga ou de qualidade A é garantidamente estanque ao vento e à água e tem certificação CSC, e constitui uma excelente base para uma casa, sobretudo se o exterior for depois revestido com um acabamento de fachada. Para um visual de aço nítido e à vista, muitas pessoas preferem um contentor one-trip novo.
